Activités

Lyon Immeubles Vendôme est une foncière privée qui investit en région parisienne et lyonnaise sur tout volume : 

- Immeubles bureaux, résidentiels ou mixtes

- Lots de bureaux en copropriété

Investissements

Achat à court terme type marchand de biens + Achat de rendement.

Nos caractéristiques

  • Acquérir
    sans condition suspensive d’obtention de financement
  • Accompagner nos clients utilisateurs
    sur leur politique immobilière à long terme en stabilisant leur implantation sur nos immeubles
  • Revaloriser les immeubles
    en améliorant leur « lisibilité administrative » en maximisant :
  • – les taux d’occupation avec pour objectif de dépasser les 90%
  • – les durées résiduelles des baux commerciaux (« walb ») au-delà de 3 ans
  • En réalisant des travaux d’embellissements en phase avec le marché et installation de climatisation, suivi du décret tertiaire

Nos critères de recherches

Localisation région lyonnaise et parisienne ; volume de 200K€ à 30M€ ; typologie bureaux et immeubles.

Nos stratégies d’investissement

  • Création de valeur : achat en dessous de la valeur de marché + réalisation de travaux pour vendre au prix du marché.
  • Découpe : découpe de grosses surfaces pour en faire des plus petites.
  • Achats de lots : ventes lot par lot.
  • Immeubles vacants : amélioration du taux d’occupation, des services (sécurité, travaux) sur l’immeuble.

Gestion

Organisation et supervision de l’ensemble des missions de gestion immobilière :

  • Facturation/Recouvrement des loyers
  • Gestion des charges communes/courantes d’immeuble
  • Gestion des travaux sur immeuble

Le projet de LIV est d’accompagner ses clients utilisateurs sur leurs politiques immobilières à long terme, et de les stabiliser sur des immeubles configurés à leurs mesures.

 

Asset management

Optimisation de la valorisation du patrimoine immobilier pour nos actionnaires/investisseurs par un contact régulier avec, d’une part les immeubles, mais également les locataires.

La proximité crée la connaissance, qui crée la confiance, qui crée la valeur.